1986〜1996年築, 専有面積6.26㎡〜26.26㎡の平均販売価格
東京都
66.0万円/㎡
前年比+4.4%
新宿区
87.3万円/㎡
前年比+6.8%
エヴェナール西落合
東京都新宿区西落合一丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩8分
1991年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
70.0
非常に割安
推定相場価格より19.2%割安
相場
1,335万円
82.1万円/㎡
951
1,207
1,463
1,718
AI査定結果
推定相場価格
1,335万円
82.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,207万円〜1,463万円
74.2万円/㎡〜90.0万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年5月21日
エヴェナール西落合
1,079万円（66.4万円/㎡）/ 1階 / 16.26㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は65.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 1,079万円 | 66.4万円 | 1階 | 16.26㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/06 | 1,156万円 | 71.1万円 | 1階 | 16.26㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/03/14 | 1,056万円 | 64.9万円 | 1階 | 16.26㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/07/25 | 1,056万円 | 64.9万円 | 1階 | 16.26㎡ | 1R | - |
| 2023/11/30 | 1,000万円 | 61.5万円 | 3階 | 16.26㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は72.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | エヴェナール西落合 新宿区西落合一丁目 | 中井駅8分 | 1,079万円 | 66.4万円 | 16.26㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/07 | 日興パレス新宿パート3 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,100万円 | 66.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/20 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,060万円 | 60.4万円 | 17.55㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2024/11/30 | 日興パレス新宿PARTIII 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,150万円 | 69.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/17 | ライオンズマンション哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,000万円 | 58.1万円 | 17.22㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/26 | トレス・プラタ西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 970万円 | 58.8万円 | 16.5㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/29 | スカイコート新宿落合第3 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅6分 | 1,230万円 | 66.0万円 | 18.64㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 21戸 | RC |
| 2024/11/01 | マイステージアムヒューゲル西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2022/10/18 | ワコーレ中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅5分 | 980万円 | 52.9万円 | 18.52㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/22 | ワコーレ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 1,080万円 | 64.3万円 | 16.79㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/13 | 日神パレステージ南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 1,560万円 | 93.8万円 | 16.64㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/28 | 日興パレス新宿パート2 新宿区上落合三丁目 | 中井駅6分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 北 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/21 | 日興パレス新宿PARTII 新宿区上落合三丁目 | 中井駅4分 | 1,330万円 | 81.8万円 | 16.25㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2024/03/18 | クリスタル中井パート1 新宿区中井二丁目 | 中井駅3分 | 1,080万円 | 71.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/18 | クリスタル中井PART1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,200万円 | 79.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/17 | ベルジュール落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 1,350万円 | 81.8万円 | 16.5㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/12 | スカイコート新宿落合第5 新宿区上落合三丁目 | 落合駅3分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/10 | スカイコート新宿落合第4 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,580万円 | 96.6万円 | 16.36㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2021/06/03 | スカイコート落合II 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 950万円 | 59.2万円 | 16.06㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/26 | メインステージ中井駅前 新宿区中落合一丁目 | 中井駅3分 | 940万円 | 56.2万円 | 16.74㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/20 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,000万円 | 67.1万円 | 14.9㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/21 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 988万円 | 80.4万円 | 12.29㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/24 | トップ新宿第3 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 1,400万円 | 87.8万円 | 15.95㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/09 | ユースフル下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,000万円 | 68.7万円 | 14.55㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2021/06/12 | スカイコート落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅10分 | 1,100万円 | 68.0万円 | 16.17㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/20 | エヴェナール落合 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,000万円 | 67.5万円 | 14.81㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1987年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、新宿区では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は新宿区の平均と比較して23.9%割安です。
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東京メトロ東西線 / 落合駅 徒歩 5分
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サザンパレス中落合
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 5分
1988年築 / 5階建 / 26戸 / RC造
メゾン・ド・パラディ
東京都新宿区下落合二丁目
JR山手線 / 目白駅 徒歩 5分
1984年築 / 5階建 / 71戸 / RC造